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      買賣業務中,簽署定金相關文件時,應注意什么?

      買賣業務中,簽署定金相關文件時,應注意什么?

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      【摘要】:
      在房屋買賣過程中,需要簽署定金相關文件,那么在簽署定金文件時,我們需要注意以下幾點,規避簽約風險。?1、賣方或賣方代理人須提供不動產登記中心出具的《房屋權屬查詢證明》;2、法律規定業主取得定金額度最高不超過總房款的20%;3、煙臺鏈家規定賣方本人收取定金不超過5萬,超出部分必須做資金監管,待產權過戶后方可支取,代理人收取定金不超過3萬,并且代理人需持公證委托書或賣方本人簽字確認的授權委托書,且公證

      在房屋買賣過程中,需要簽署定金相關文件,那么在簽署定金文件時,我們需要注意以下幾點,規避簽約風險。

       

      1、賣方或賣方代理人須提供不動產登記中心出具的《房屋權屬查詢證明》;

      2、法律規定業主取得定金額度最高不超過總房款的20%;

      3、 煙臺鏈家規定賣方本人收取定金不超過5萬,超出部分必須做資金監管,待產權過戶后方可支取,代理人收取定金不超過3萬,并且代理人需持公證委托書或賣方本人簽字確認的授權委托書,且公證委托書或授權委托書具有代收房款的事項;

      4、接收、轉付定金時,必須開具或索取相關憑證,賣方收取定金時必須給買方出具收據收條;

      5、《委托支付買賣定金協議書》中規定的委托期限是自簽署本協議起10個工作日,且在委托期限內,定金未轉交給賣方的,煙臺鏈家應在委托期屆滿后的5個工作日內將定金無息返還買方;

      6、定金必須支付給產權人本人,如代理人代為收取的,必須提供明確代收定金的公證委托書或授權委托書,否則一律不予支付定金。

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