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      二手房常見質量問題 買房前先檢查一下

      二手房常見質量問題 買房前先檢查一下

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      【摘要】:
      二手房常見質量問題有哪些?一般來說買二手房首先應該檢查是否漏水、有無裂縫、水電氣能不能用以及有沒有私自搭建,如果房屋是剛剛裝修完,還要檢查一下是不是裝修掩蓋了一些質量問題。比照本文檢查一下你準備購房的房子吧。1、漏水問題?屋頂漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水、墻面滲水,這類問題約占質量問題總數的70%以上。在看房時要特別注意:頂層的房頂積水、衛生間泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地

      二手房常見質量問題有哪些?一般來說買二手房首先應該檢查是否漏水、有無裂縫、水電氣能不能用以及有沒有私自搭建,如果房屋是剛剛裝修完,還要檢查一下是不是裝修掩蓋了一些質量問題。比照本文檢查一下你準備購房的房子吧。

      1、漏水問題 

      屋頂漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水、墻面滲水,這類問題約占質量問題總數的70%以上。在看房時要特別注意:頂層的房頂積水、衛生間泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲水,甚至管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后,居住麻煩就大了,裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法是在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗,即在此處澆上一些水,看能否暢通無阻地排向出水口。

       

      2、房屋開裂

      檢查房屋有無裂縫,首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次,看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋,購買者一定不能抱僥幸心理。

      3、水電氣問題

      供水,打開水龍頭觀察水的質量、水壓;供電,確認房子的供電容量,避免出現夏天開不了空調的尷尬,戶內外電線是否有老化的現象;有線電視,打開電視看一看圖像是否清楚,能收多少臺的節目;煤氣,煤氣的接通情況,是否已經換用了天然氣。

      4、私搭私建

      屋頂搭建小閣樓;房屋內外部結構改動,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等,這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題,要謹慎考慮。

      5、房屋裝修

      房屋是否剛剛裝修,這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發霉的痕跡。

      為了避免買到殘缺的二手房,以上常見質量問題大家一定不可以忽視。買房之前務必小心檢查,簽合同時注意增加房屋出現質量問題如何解決的條款,這樣才能確保買到優質好房。

       

       

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