二手房常見質量問題有哪些？一般來說買二手房首先應該檢查是否漏水、有無裂縫、水電氣能不能用以及有沒有私自搭建，如果房屋是剛剛裝修完，還要檢查一下是不是裝修掩蓋了一些質量問題。比照本文檢查一下你準備購房的房子吧。1、漏水問題?屋頂漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水、墻面滲水，這類問題約占質量問題總數的70%以上。在看房時要特別注意：頂層的房頂積水、衛生間泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地
在房屋買賣過程中，需要簽署定金相關文件，那么在簽署定金文件時，我們需要注意以下幾點，規避簽約風險。?1、賣方或賣方代理人須提供不動產登記中心出具的《房屋權屬查詢證明》；2、法律規定業主取得定金額度最高不超過總房款的20%；3、煙臺鏈家規定賣方本人收取定金不超過5萬，超出部分必須做資金監管，待產權過戶后方可支取，代理人收取定金不超過3萬，并且代理人需持公證委托書或賣方本人簽字確認的授權委托書，且公證
